Edificio en Venta ( oficina y apartamentos)

Este Edificio es de estrato medio, con alta actividad constructiva. Cuenta con vías vehiculares y equipamiento comunal en buen es estado. 1).TIPO DE SUELO: El lote objeto del presente avalúo está clasificado como Lote Urbano. 2).IDENTIFICACIÓN: TOPOGRAFIA: Plano FORMA GEOMETRICA: Rectangular FRENTE: 31,00 Mts. FONDO: 13,63 Mts. RELACION FRENTE – FONDO: 1:0,43 Edificio de Oficinas Oficinas de exhibición, cafetería y depósito en primera planta Oficinas Administrativas en 2da planta Salón de conferencias en 3ra planta Edificio de Viviendas Local en 1era planta Apartamentos en 2 y 3 piso 3).ÁREAS: Área de terreno: 422.63.00 M2 Área de Construcción: Edificio de Oficinas: 428,00 M2 Edificio de Aptos: 495,00 M2 Fachada exterior 3 Plantas. PRIMERA PLANTA (ENTRADA) PRIMERA PLANTA (ENTRADA, RECEPCION) Acceso sobre la Calle 59. 1era Planta: - Recepcion amplia para varios puntos de atención, show room; amplia circulación. - Oficina de atención a Público, vendedores o para varias estaciones de trabajo. - Dos escaleras de acceso a segunda planta, un en concreto y la otra en madera. - Area de Almacenamiento, apta para modificar o ampliar. Ideal para más oficinas o almacenaje. -Area de cafetería y Baño amplio.. PRIMERA PLANTA (RECEPCION VISTA 2) TATIS GONZALEZ Y CIA SAS -VENDE- DOS PROPIEDADES BARRIO BOSTON FACHADA SOBRE CALLE 59 AMBOS PREDIOS CALLE 59 #44-24 Y EDIFICIO CRA 44#58-38 ESQUINA Calle 59 #44-24 MEDIDAS Y LINDEROS: DESCRIPCION TECNICA DE LA ZONA. 1).DESCRIPCION DE LA ZONA: La zona donde se localiza el inmueble objeto del presente estudio es una zona consolidada de estrato medio, con alta actividad constructiva. Cuenta con vías vehiculares y equipamiento comunal en buen estado de conservación. 2).NORMA URBANA DE LA ZONA: POT Barranquilla – Decreto 0212 de Febrero de 2014, por medio del cual se adopta el nuevo plan de ordenamiento territorial del Distrito de Barranquilla), el predio se encuentra clasificado como: Pieza Urbana (Plano U-19): Pieza PRADO NORTE Área de Actividad (Plano U14): Residencial Polígono normativo (Plano U-15): Residencial PR-2. Tratamiento urbanístico (Plano U-13): Consolidación. Nivel de edificabilidad (Plano U-16): Nivel III – 16 Pisos Clasificación de usos: Principal: Residencial. Compatible: Institucional, Comercio de bienes, Industrial. Prohibido: Portuario, Comercio de servicio. Densidades Urbanísticas Consolidación Nivel III – 16 Pisos. 1).TIPO DE SUELO: El lote objeto del presente avalúo está clasificado como Lote Urbano. 2).IDENTIFICACIÓN: TOPOGRAFIA: Plano FORMA GEOMETRICA: Rectangular FRENTE: 31,00 Mts. FONDO: 13,63 Mts. RELACION FRENTE – FONDO: 1:0,43 Edificio de Oficinas Oficinas de exhibición, cafetería y depósito en primera planta Oficinas Administrativas en 2da planta Salón de conferencias en 3ra planta Edificio de Viviendas Local en 1era planta Apartamentos en 2 y 3 piso 3).ÁREAS: Área de terreno: 422.63.00 M2 Área de Construcción: Edificio de Oficinas: 428,00 M2 Edificio de Aptos: 495,00 M2 Fachada exterior 3 Plantas. PRIMERA PLANTA (ENTRADA) PRIMERA PLANTA (ENTRADA, RECEPCION) Acceso sobre la Calle 59. 1era Planta: - Recepcion amplia para varios puntos de atención, show room; amplia circulación. - Oficina de atención a Público, vendedores o para varias estaciones de trabajo. - Dos escaleras de acceso a segunda planta, un en concreto y la otra en madera. - Area de Almacenamiento, apta para modificar o ampliar. Ideal para más oficinas o almacenaje. -Area de cafetería y Baño amplio.. PRIMERA PLANTA (RECEPCION VISTA 2) PRIMERA PLANTA (OFICINAS) Ventas.. PRIMERA PLANTA (ESCALERAS) VISTA A RECEPCION DESDE SEGUNDA PLANTA PRIMERA PLANTA (COCINA) PRIMERA PLANTA (BAÑO) ESCALERAS 2 SEGUNDA PLANTA (OFICINA PRINCIPAL – (GERENTE) SEGUNDA PLANTA (OFICINA GERENTE VISTA 2) SEGUNDA PLANTA (OFICINA ASISTENTE) OFICINA 2 SEGUNDA PLANTA (OFICINA 3) SEGUNDA PLANTA (OFICINA 4 ARCHIVO) Oficina 5. SEGUNDA PLANTA TERCERA PLANTA Area disponible, amplia; con división de madera, techo en canaleta. Opcional para retirar y hacer loza para más pisos. Calados en paredes.. Area amplia para remodelar. Una oficina con baño. Y un Salón de practicas TERCERA PLANTA TERCERA PLANTA (BAÑO) Area Libre + Baño TERCERA PLANTA Area-salón de practicas, con calados al fondo. Area – sobre la 59, opcional para abrir ventanas hacia la 59 VALOR AMBAS PROPIEDADES $1.730’000.000.00 AREA TOTAL 922M2